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Altos de Los Algarrobos ¡Viviendas únicas en la ciudad!

El avance en los últimos meses ha sido grande, a simple vista ya resaltan las torres, donde muchas familias serán felices en su nuevo hogar, el proceso de fundición de cada uno de los apartamentos, nos permite ver con claridad como serán las viviendas de estas familias.

A la fecha la ejecución del proyecto es la siguiente:

ESTRUCTURA:

El proyecto se realiza en una sola etapa.  Consta de 10 torres de cinco pisos con cuatro apartamentos por piso.

Se encuentran a hoy 94 aptos fundidos de los 200 que conforman el proyecto

ACABADOS:

SE ENCUENTRAN INTERVENIDAS así:

  • Cuatro torres en mastuca y primera mano
  • Tres torres en ductos y carteras y alistados.
  • Dos torres en enchapes de muros y pisos

REDES HIDROSANITARIA

Presentamos UN AVANCE DE UN 45% A LA FECHA.

Gracias a cada una de las familias que confiaron en nosotros. Esperamos vernos pronto entregándote las llaves de tu hogar.

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Prados del Sauce, Etapa 3

Prados del Sauce ¡un sueño en marcha!

En ejecución se encuentra la etapa 3 del proyecto y su estado hoy en día, es el siguiente:

ESTRUCTURA:

Se encuentran a hoy 194 aptos fundidos de los 200 que conforman el proyecto en la etapa 3

El proyecto en total consta de 3 etapas constructivas conformadas así:

  • Etapa 1 son 12 torres 240 aptos construidos y terminados 100%
  • Etapa 2 son 9 torres 180 aptos construidos y terminados 100%
  • Etapa 3 son 10 torres 200 aptos de los cuales a hoy hay construidos 194 aptos.
  • Los edificios comunales, portería se encuentran terminados se ejecutaron en la etapa 1 y etapa 2 del proyecto

ACABADOS:

Intervenidas 8 torres de las 10 torres que componen el proyecto en la etapa 3 (graniplast fachadas, carpintería de aluminio carpintería metálica y enchapes).

URBANISMO

  • Vías y parqueaderos se encuentran en un 80 % de ejecución a hoy
  • Andenes se encuentran en un  60% de ejecución al día de hoy.
  • Cerramiento definitivo se encuentra a hoy en un 50 %

REDES HIDROSANITARIAS

Se encuentran terminadas en un 100 % las redes hidrosanitarias y los alcantarillados aguas lluvias y sanitario.

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Bosques de Arazá ¡Un sueño en Marcha!

Bosques de Arazá

Arrancamos el 2020 a toda máquina dando inicio a la obra de Bosques de Arazá, en Florencia, Caquetá, un proyecto único en la ciudad que cambiará la vida de los Caqueteños.

En estos últimos meses la obra ha avanzado a pasos agigantados, haciendo que cada día el sueño de estrenar vivienda de cientos de personas este más cerca.

En ejecución se encuentra la etapa 1 del proyecto y su estado al día de hoy es el siguiente:

Se cuentan con las 4 cimentaciones ejecutadas al 100%

Se encuentran a hoy 44 aptos fundidos de los 160 que conforman el proyecto en la etapa 1:

  • 40 aptos en la torre 1
  • 4 aptos en la torre 2

lo que nos da un 27.5% de avance en estructura.

ACABADOS:

  • Pintura: intervenidas 32 aptos en mastuca y estuco
  • Carpintería metálica: se encuentran instaladas 40 puertas

EDIFICIOS COMUNALES:

Se están terminando las excavaciones para empezar la construcción de la plataforma de parqueaderos y salón comunal.

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Balcones de Los Hayuelos, Etapa 3

Balcones de los Hayuelos Etapa 3 es una muestra de nuestro compromiso con cada propietario, con cada familia, y demostramos cada día nuestra pasion por cumplir los sueños de tantas familia.

El avance ha sido grande, la torre 10 se encuentra en segunda mano de pintura, estamos iniciando tercera mano desde los pisos superiores, instalación de pisos completa, así como ventanearías y en proceso de instalación de marcos internos de puertas; se está culminando la instalación del ascensor.  La torre 9 se encuentran los apartamentos en primera mano de pintura y se está desarrollando la instalación de los pisos en los apartamentos; se comenzó la instalación del ascensor.

En ambas torres se comenzó el proceso de impermeabilización de la placa técnica de cubierta, se está terminando con el graniplast de fachadas. Se encuentra en proceso de construcción las redes de suministro de agua y alcantarillados de las torres 9 y 10 de la etapa 3.

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Mirador de Los Algarrobos, ¡Proyecto en marcha!

Mirador de los Algarrobos

En el 2020, dimos inicio a un nuevo sueño llamado Mirador de los Algarrobos, un proyecto único en Neiva que cambiará la vida de cientos de personas.

¡La obra ya inicio!

A la fecha y en ejecución de la Etapa I del proyecto, el avance de obra es el siguiente:

Obras preliminares como cerramiento, campamento, túnel de desinfección, se encuentra construidos.

Se construyo el muro de contención que divide las obras de Altos de Algarrobos y Mirador de Algarrobos.

A nivel de Movimiento de Tierras; se ha culminado la adecuación de las Terrazas 1 y 2 donde se localizan las Torres 1,2,7, el Salón Social y Cancha Múltiple y se ha dado inicio a la conformación de la Terraza 3, área en la que se ubica el resto de las edificaciones de la Etapa I.

Con respecto a las Cimentaciones del proyecto, se ha culminado la cimentación de la Torre Grúa, se adelanta la excavación y el amarre del acero de los cimientos de las Torres 1 y 2.

Frente al tema de las Redes del proyecto, se realizan trabajos relacionados con las provisionales eléctricas y de suministro de agua potable, así como en la instalación de la tubería para las redes sanitarias externas y la de suministro.

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Balcones de los Hayuelos, Un Proyecto en Marcha

Desde la primera piedra puesta en el predio de Balcones de los Hayuelos, hasta el día de hoy, no hemos parado labores ni un solo momento para poder cumplir a todos los que depositaron su sueño en nosotros.

Actualmente estamos finalizando obras de la segunda etapa y al tiempo vamos construyendo la tercera. Estamos finalizando la comercialización de la tercera y cuarta etapa y al igual que todas nuestras obras, ha sido un reto poder mantener el compromiso de cumplimiento en cada uno, pero prima siempre sobre cualquier eventualidad, nuestra responsabilidad y compromiso con cada uno de nuestros clientes.

Las Torres de Balcones de los Hayuelos Etapa II demuestran nuestro compromiso con cada propietario, estamos actualmente en la realización de las circulaciones viales y alistamiento de las placas de concreto para el tráfico vehicular de nuestro proyecto, sabemos que pronto a los nuevos propietarios disfrutar de sus hogares, los cuales fueron diseñados, construidos y entregados con amor, responsabilidad y profesionalismo. Si tu aún no eres parte de Balcones de los Hayuelos, contáctanos y conoce nuestra Etapa IV, uno de estos apartamentos puede ser tuyo.

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La Etapa II de Prados del Sauce es un Sueño Realidad

Uno de los proyectos más retadores de 2019 y 2020 es Prados del Sauce, donde 600 unidades residenciales fueron comercializadas en su totalidad mientras construíamos la primera etapa, la cual ya está siendo entregada. Al mismo tiempo cumplíamos con el punto de equilibro de la segunda etapa, sumando nuevas unidades residenciales a nuestro equipo de construcción y lo mismo ocurrió en la tercera etapa que se comercializó de manera exitosa y nuestro equipo sigue trabajando arduamente para avanzar de acuerdo a los tiempos establecidos.

Estos cimientos fueron levantados con esfuerzo, paciencia y luchando en contra de todos los pronósticos que golpearon el segundo trimestre del 2020, pero, aun así, Constructora Rodríguez Bríñez siguió día a día haciendo que cada columna se fuera levantando y uniendo con cada piso hasta llegar al apartamento más alto de cada torre para poder apreciar este megaproyecto donde se forjaron los sueños de 600 familias.

Hoy nos encontramos en más del 90% de avances de obra en la Etapa II y nuestra etapa III ya tiene todas las cimentaciones, zapatas y las primeras torres comienzan a tener forma. Nuestros obreros bajo todos los protocolos de bioseguridad, ponen cada formaleta en su lugar para poder iniciar la fundición de los muros estructurales y sabemos que en pocos meses podremos estar dando inicio a las entregas de nuestra última etapa constructiva.

En Prados del Sauce trabajamos juntos por un mismo sueño y estamos hoy más cerca de entregar la totalidad del proyecto, este final será sorprendente.

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Altos de los Algarrobos, un sueño en marcha

En el 2019, dimos inicio a un nuevo sueño llamado Altos de los Algarrobos, un proyecto único en Neiva que venía para hacer felices a muchas familias. Durante 3 arduos días de trabajo, durante la Feria Expovivienda de Camacol – Huila, dimos vida al sueño de 200 familias que decidieron ser parte de este proyecto.

Para el 2020 empezamos a cumplir con los puntos de equilibro exigidos para dar inicio a las obras. El aislamiento obligatorio que inició en marzo nos llevó a prorrogar unos meses el avance de éste sueño. Sin embargo, no detuvimos nuestro trabajo, desde las casas, todos nuestros funcionarios continuaron cada proceso sin detenerlo un día, arquitectos, ingenieros, abogados, comerciales, financieros y muchos profesionales más estábamos trabajando día a día por continuar con el objetivo trazado.

En el mes de mayo, al dar apertura nuevamente a nuestras labores y cumpliendo con estrictos protocolos de bioseguridad, Constructora Rodríguez Bríñez dio inicio oficial a la obra que levantaría la ilusión de vivienda a 200 familias Neivanas.

Se inició con el descapote, replanteo y el cerramiento de seguridad. Se prepararon los cimientos de cada torre, las terrazas en el terreno y los muros de contención que comenzaron a tener forma semanas después. En junio ya teníamos estructuras metálicas, flejes, hierros listos para comenzar a fundirse y comenzar a levantar los primeros pisos. Actualmente tenemos los cimientos de la primera fila de torres y queremos compartir con ustedes nuestros avances oficiales de obra.

Sabemos que todos y cada uno de ustedes están a la espera de las unidades residenciales, queremos comunicarles de manera oficial que nuestra obra avanza a buen ritmo y sin inconvenientes, queremos cumplir a cada uno de ustedes con este proceso y pronto poder entregar las llaves que abren el sueño de tener vivienda propia.

Gracias a cada una de las familias que confiaron en nosotros. Es un honor que hagan parte de la familia CRB y esperamos pronto estar de manera especial entregando cada apartamento tal y como lo han soñado los últimos meses.

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Subsidios para compra de vivienda

Nota: Tipo de Subsidios

¿Sabías que puedes aplicar a 4 tipos de Subsidios para comprar vivienda?

Lo más importante en esta cuarentena es quedarnos en casa y si estas pensado en comprar vivienda, este es el momento ideal.  Ya que el gobierno nacional otorga diferentes subsidios de vivienda para que puedas comprar tú casa con mucha facilidad.

Existen 4 tipos de subsidios a los que puedes aplicar:

  1. Subsidio de MI CASA YA.
  2. Subsidio de la Caja de Compensación Familiar
  3. Subsidio de Concurrencia
  4. Subsidio a la Tasa Frech

Te contamos de qué se trata cada uno y los requisitos para aplicar

  1. Subsidio MI CASA YA

Este subsidio lo otorga el gobierno Nacional por medio de las entidades financieras.

Pueden acceder todas aquellas personas que no tengan vivienda en el territorio nacional, que no hayan sido beneficiarias de ningún tipo de subsidio y que los ingresos familiares no superen los 4 SMMLV  ($3.511.212).

También aplican los hogares Unipersonales.

Si los ingresos familiares están entre 1 SMMLV y 2 SMMLV ($877.803 y $1.755.606) el subsidio que otorga el gobierno es de $26.334.090.

Ahora bien, si los ingresos de núcleo familiar están entre 2SMMLV y 4 SMMLV ($1.755.607 y $3.511.212) el subsidio que otorgan es de $17.556.060.

  • Subsidio de la Caja de Compensación

Esta cuarentena no nos puede quitar el sueño de tener vivienda propia.

Para poder acceder a este beneficio debes estar afiliado a la Caja de compensación de la región como empleado o como independiente.

Pueden acceder todas aquellas personas que no tengan vivienda en el territorio nacional, que no hayan sido beneficiarias de ningún tipo de subsidio y que los ingresos familiares no superen los 4 SMMLV  ($3.511.212). Ahora también aplican los hogares Unipersonales.

Si los ingresos familiares están entre 1 SMMLV y 2 SMMLV ($877.803 y $1.755.606) el subsidio que otorga la Caja de compensación es de $26.334.090.

Ahora bien, si los ingresos de tu núcleo familiar están entre 2SMMLV y 4 SMMLV ($1.755.607 y $3.511.212)  el subsidio que otorgan es de $17.556.060.

  • Subsidio a la Tasa Frech II

Para poder hacer realidad el sueño de tener vivienda propia, el Gobierno Nacional otorga un subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario, más conocido como FRECH II.

Uno de los requisitos para obtener el FRECH II es, comprar vivienda VIP o VIS, es decir que no supere los 135 SMMLV ($118.503.405), no haber sido beneficiario de ningún tipo de subsidio, no tener vivienda en el territorio nacional y que los ingresos familiares no superen los 8 SMMLV ($7.022.424)

Este subsidio a la tasa de interés se otorga por los primeros 7 años es decir las primeras 84 cuotas del crédito y queda aplicado en el momento del desembolso del crédito hipotecario puede ser de 4 puntos porcentuales (VIS) o 5 puntos porcentuales (VIP) de acuerdo al valor de la vivienda.

Por ejemplo, si estoy comprando vivienda de interés prioritario y mi tasa de interés quedo al 12% efectivo anual, con el subsidio a la tasa me quedaría al 7% efectivo anual, es decir me baja la tasa de interés y por ende me baja la cuota mensual de mi crédito.

  • Subsidio De Concurrencia

El subsidio de concurrencia es la suma del subsidio que otorga la Caja de compensación y el Subsidio de mi casa ya.

¿Cómo funciona? Acá lo explicamos; podrán ser beneficiarios los hogares que no superen los 2 SMMLV de ingresos mensuales y que se encuentren afiliados y activos ante la caja de compensación.

Para acceder, lo primero que deben hacer quienes cumplan las condiciones es acercarse a la Caja de Compensación Familiar y gestionar el subsidio.

Una vez aprobada esta ayuda, la misma Caja envía la información del hogar al Ministerio de Vivienda y 10 días hábiles después de esta notificación, el hogar interesado podrá dirigirse al banco a tramitar el crédito con el subsidio de Mi Casa Ya.4

El subsidio que otorga la caja de compensación es de 30 SMMLV es decir $26.334.090, y el subsidio concurrente MCY sería de 20 SMMLV $17.556.060, para un total de 50 SMMLV de subsidio es decir podrán recibir un subsidio hasta de $43.890.150.

Para ampliar más esta información puedes contactarnos a través de nuestras redes sociales, página web: www.crbsas.com o llamarnos a los números que tenemos disponibles.