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Subsidios para compra de vivienda

Nota: Tipo de Subsidios

¿Sabías que puedes aplicar a 4 tipos de Subsidios para comprar vivienda?

Lo más importante en esta cuarentena es quedarnos en casa y si estas pensado en comprar vivienda, este es el momento ideal.  Ya que el gobierno nacional otorga diferentes subsidios de vivienda para que puedas comprar tú casa con mucha facilidad.

Existen 4 tipos de subsidios a los que puedes aplicar:

  1. Subsidio de MI CASA YA.
  2. Subsidio de la Caja de Compensación Familiar
  3. Subsidio de Concurrencia
  4. Subsidio a la Tasa Frech

Te contamos de qué se trata cada uno y los requisitos para aplicar

  1. Subsidio MI CASA YA

Este subsidio lo otorga el gobierno Nacional por medio de las entidades financieras.

Pueden acceder todas aquellas personas que no tengan vivienda en el territorio nacional, que no hayan sido beneficiarias de ningún tipo de subsidio y que los ingresos familiares no superen los 4 SMMLV  ($3.511.212).

También aplican los hogares Unipersonales.

Si los ingresos familiares están entre 1 SMMLV y 2 SMMLV ($877.803 y $1.755.606) el subsidio que otorga el gobierno es de $26.334.090.

Ahora bien, si los ingresos de núcleo familiar están entre 2SMMLV y 4 SMMLV ($1.755.607 y $3.511.212) el subsidio que otorgan es de $17.556.060.

  • Subsidio de la Caja de Compensación

Esta cuarentena no nos puede quitar el sueño de tener vivienda propia.

Para poder acceder a este beneficio debes estar afiliado a la Caja de compensación de la región como empleado o como independiente.

Pueden acceder todas aquellas personas que no tengan vivienda en el territorio nacional, que no hayan sido beneficiarias de ningún tipo de subsidio y que los ingresos familiares no superen los 4 SMMLV  ($3.511.212). Ahora también aplican los hogares Unipersonales.

Si los ingresos familiares están entre 1 SMMLV y 2 SMMLV ($877.803 y $1.755.606) el subsidio que otorga la Caja de compensación es de $26.334.090.

Ahora bien, si los ingresos de tu núcleo familiar están entre 2SMMLV y 4 SMMLV ($1.755.607 y $3.511.212)  el subsidio que otorgan es de $17.556.060.

  • Subsidio a la Tasa Frech II

Para poder hacer realidad el sueño de tener vivienda propia, el Gobierno Nacional otorga un subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario, más conocido como FRECH II.

Uno de los requisitos para obtener el FRECH II es, comprar vivienda VIP o VIS, es decir que no supere los 135 SMMLV ($118.503.405), no haber sido beneficiario de ningún tipo de subsidio, no tener vivienda en el territorio nacional y que los ingresos familiares no superen los 8 SMMLV ($7.022.424)

Este subsidio a la tasa de interés se otorga por los primeros 7 años es decir las primeras 84 cuotas del crédito y queda aplicado en el momento del desembolso del crédito hipotecario puede ser de 4 puntos porcentuales (VIS) o 5 puntos porcentuales (VIP) de acuerdo al valor de la vivienda.

Por ejemplo, si estoy comprando vivienda de interés prioritario y mi tasa de interés quedo al 12% efectivo anual, con el subsidio a la tasa me quedaría al 7% efectivo anual, es decir me baja la tasa de interés y por ende me baja la cuota mensual de mi crédito.

  • Subsidio De Concurrencia

El subsidio de concurrencia es la suma del subsidio que otorga la Caja de compensación y el Subsidio de mi casa ya.

¿Cómo funciona? Acá lo explicamos; podrán ser beneficiarios los hogares que no superen los 2 SMMLV de ingresos mensuales y que se encuentren afiliados y activos ante la caja de compensación.

Para acceder, lo primero que deben hacer quienes cumplan las condiciones es acercarse a la Caja de Compensación Familiar y gestionar el subsidio.

Una vez aprobada esta ayuda, la misma Caja envía la información del hogar al Ministerio de Vivienda y 10 días hábiles después de esta notificación, el hogar interesado podrá dirigirse al banco a tramitar el crédito con el subsidio de Mi Casa Ya.4

El subsidio que otorga la caja de compensación es de 30 SMMLV es decir $26.334.090, y el subsidio concurrente MCY sería de 20 SMMLV $17.556.060, para un total de 50 SMMLV de subsidio es decir podrán recibir un subsidio hasta de $43.890.150.

Para ampliar más esta información puedes contactarnos a través de nuestras redes sociales, página web: www.crbsas.com o llamarnos a los números que tenemos disponibles.

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